Was versteht man unter „Bewirtschaftungskosten“ bzw. „Betriebskosten“ und wie hoch sind diese?

Bewirtschaftungskosten oder Betriebskosten sind alle Kosten, die bei der Nutzung oder Unterhaltung einer Immobilie entstehen, z.B. Strom, Gas, Wasser, Müllgebühren, Straßenreinigung, Hausmeister, Parkplatz usw.

Bei selbstgenutzten Immobilien sollte mit einem Durchschnittswert von 2,- Euro pro Quadratmeter und Monat gerechnet werden.

Diese Kosten können allerdings erheblich höher ausfallen, wenn auch Sonderausstattungen wie Fahrstuhl, Sauna und Schwimmbad unterhalten werden müssen. Bei fremdgenutzten Immobilien wird nur durchschnittlich 1,- Euro pro Quadratmeter kalkuliert, da hier nur der Betrag, der nicht auf den Mieter umlegbar ist, berücksichtigt wird (z.B. Instandhaltungsrücklage, notwendige Reparaturen an Heizung oder Wasserleitungen).